Le viager libre

Cession en viager d’un bien immobilier par un vendeur dont l’acquéreur aura immédiatement la libre disposition et jouissance.

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La propriété est définie en "VIAGER LIBRE" car non-occupée par l’ancien(ne) propriétaire.

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Vendre en viager libre est motivé en général par:

• Une résidence secondaire devenue trop lourde à gérer.

• Une propriété en location devenue trop difficile à gérer.

• Paiement de la taxe foncière, paiement des grosses réparations, paiement des charges de copropriété, relations avec le syndic, relations avec vos locataires, non-paiement des loyers, etc.

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Ce bien peut être déjà loué. Le nouvel acquéreur prendra attache auprès du locataire et bénéficiera immédiatement des loyers perçus. 

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Le montant de la cession est égal à la valeur estimée du bien sur le marché immobilier. Aucune décote d’occupation appliquée  ici (comme en viager occupé).

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Le règlement de cette transaction en VIAGER LIBRE peut s’effectuer en 2 parties distinctes mais solidaires :

• Le versement d’un capital immédiat au jour de la cession, le BOUQUET.

• Le versement d’une somme chaque mois, la RENTE.
   

La vente en VIAGER LIBRE représente près 9% du marché immobilier viager. Ces biens sont extrêmement prisés de nos investisseurs. Ces affaires se vendent particulièrement vite dans les conditions choisies par nos cédants.