Le viager occupé

Une propriété en VIAGER reste OCCUPEE par l’ancien(ne) propriétaire.

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Le cédant (plein-propriétaire) vend sa propriété tout en continuant de l’occuper gracieusement.

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Cette volonté d’occupation du bien cédé entraîne une décote financière.

En effet, l’acquéreur ne pourra louer ou ne pourra jouir de son nouveau bien immédiatement.

La valeur vénale du bien est alors minorée de ce droit d’usage et d’habitation, en respectant un barème officiel et des critères de référence nationale.

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Une vente en VIAGER OCCUPE est bien souvent motivée par l'une des raisons suivantes:

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• Votre résidence principale, devenue trop difficile à gérer (paiement de la taxe foncière, paiement des grosses réparations, paiement des charges de copropriété, relations avec le syndic).

• Améliorer son pouvoir d'achat tout en restant chez soi, en sécurité.

• Envie de faire une donation de son vivant grâce à son patrimoine immobilier.

• Contourner la réserve héréditaire en vendant son bien tout en conservant le droit d'usage et d'habitation à vie. 

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La vente en VIAGER OCCUPE représente près de 90% du marché immobilier viager. Ces biens sont extrêmement prisés de nos investisseurs.

 

Les affaires au bouquet inférieur à 100.000 € net vendeur se vendent particulièrement vite dans les conditions choisies par nos clients.

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